Signal Vente

Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieC GESn° 2691E0587745H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation683 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 972 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement047 m²CA12143
26/08/2026appartement038 m²CA15043
29/04/2026appartement063 m²CC6623
05/04/2026appartement027 m²EE2090
01/03/2026appartement0105 m²FC40743
01/03/2026appartement045 m²GC53948
01/03/2026appartement045 m²GC55348
01/03/2026appartement034 m²GC75448
01/03/2026appartement056 m²GC67548
01/03/2026appartement034 m²GC58748
01/03/2026appartement047 m²GC58148
28/11/2025immeuble01 232 m²DB2165
06/10/2025appartement142 m²DB18028
29/01/2025appartement077 m²DB20828
29/01/2025appartement041 m²DB21128
29/01/2025appartement044 m²DB23728
29/01/2025immeuble0491 m²CC1625
28/01/2025appartement094 m²CC12428
28/01/2025maison081 m²CC14030
28/01/2025appartement084 m²CC11828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 412 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation210 788 – 247 447 €
Soit3 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-OrgeMaison70 m²215 000 €3 071
28/11/20257 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-OrgeMaison111 m²370 000 €3 333
25/11/2025102 Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement43 m²165 000 €3 837
20/11/202517 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement37 m²162 500 €4 392
08/10/20254 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement28 m²120 000 €4 286
07/10/2025114 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeMaison102 m²427 000 €4 186
23/09/202512 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement41 m²178 000 €4 341
16/09/202512 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement60 m²262 000 €4 367
22/08/20254 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²159 000 €3 975
14/08/20251 Rue De Sillery 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement44 m²190 670 €4 333
31/07/20254 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²157 000 €3 925
22/07/2025102 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement62 m²245 000 €3 952
22/07/202517 Rue Du Pavillon 91360 Épinay-sur-OrgeMaison62 m²280 000 €4 516
22/07/20254 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement28 m²117 500 €4 196
17/07/202527 Rue Du Pavillon 91360 Épinay-sur-OrgeMaison74 m²329 000 €4 446