Signal Vente

Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge

Immeuble · étage 0 · 1 232 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j)

D énergieB GESn° 2591E3745694V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 232 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé30 574 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement047 m²CA12143
26/08/2026appartement038 m²CA15043
29/04/2026appartement063 m²CC6623
05/04/2026appartement027 m²EE2090
01/03/2026appartement0105 m²FC40743
01/03/2026appartement045 m²GC53948
01/03/2026appartement045 m²GC55348
01/03/2026appartement034 m²GC75448
01/03/2026appartement056 m²GC67548
01/03/2026appartement034 m²GC58748
01/03/2026appartement068 m²GC68348
01/03/2026appartement047 m²GC58148
06/10/2025appartement142 m²DB18028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 060 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation4 516 119 – 5 301 531 €
Soit3 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-OrgeMaison70 m²215 000 €3 071
25/11/2025102 Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement43 m²165 000 €3 837
20/11/202517 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement37 m²162 500 €4 392
15/10/20256 Rue Du Plateau 91360 Épinay-sur-OrgeMaison86 m²250 000 €2 907
08/10/20254 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement28 m²120 000 €4 286
07/10/2025114 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeMaison102 m²427 000 €4 186
23/09/202512 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement41 m²178 000 €4 341
16/09/202512 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement60 m²262 000 €4 367
10/09/202535 T Rue Du Parc 91360 Épinay-sur-OrgeMaison60 m²308 000 €5 133
22/08/20254 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²159 000 €3 975
14/08/20251 Rue De Sillery 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement44 m²190 670 €4 333
31/07/20254 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²157 000 €3 925
24/07/2025144 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement42 m²152 500 €3 631
22/07/2025102 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement62 m²245 000 €3 952
22/07/202517 Rue Du Pavillon 91360 Épinay-sur-OrgeMaison62 m²280 000 €4 516