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1 Impasse des Fauvettes 34540 Balaruc-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2634E1695288X

B énergie   B GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2021
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé398 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement041 m²CC6643
27/08/2026appartement050 m²CC11543
02/07/2026appartement071 m²CC10733
23/06/2026appartement063 m²BB4723
23/06/2026appartement063 m²BB5123
28/05/2026appartement082 m²CC9033
28/05/2026appartement062 m²CC12033
28/05/2026appartement071 m²CC8833
15/12/2025appartement045 m²CC11418
21/08/2025appartement064 m²CC9618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 563 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation271 313 – 318 498 €
Soit4 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²80 600 €4 242
27/11/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²145 000 €7 632
13/11/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²38 250 €2 013
31/10/202514 Rue Des Palombes 34540 Balaruc-les-BainsMaison106 m²473 700 €4 469
29/10/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement23 m²47 417 €2 062
18/09/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²152 000 €8 000
25/08/20251 Imp Des Fauvettes 34540 Balaruc-les-BainsAppartement90 m²334 000 €3 711
31/07/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement64 m²75 000 €1 172
23/07/202519 Rue Des Etourneaux 34540 Balaruc-les-BainsAppartement28 m²149 825 €5 351
07/07/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement23 m²47 417 €2 062
30/06/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²55 000 €2 895
19/06/202519 Rue Des Etourneaux 34540 Balaruc-les-BainsAppartement21 m²89 600 €4 267
05/06/20255 Rue Des Hirondelles 34540 Balaruc-les-BainsMaison80 m²360 000 €4 500
19/05/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²42 591 €2 130
09/05/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²42 904 €2 145