Signal Vente

1 Impasse des Fauvettes 34540 Balaruc-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2025 (il y a 411 j) · n° 2534E2659381J

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2021
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé602 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement041 m²CC6643
27/08/2026appartement050 m²CC11543
02/07/2026appartement071 m²CC10733
23/06/2026appartement063 m²BB5123
23/06/2026appartement063 m²BB4723
23/06/2026appartement063 m²BB5123
28/05/2026appartement082 m²CC9033
28/05/2026appartement062 m²CC12033
28/05/2026appartement071 m²CC8833
15/12/2025appartement045 m²CC11418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation265 019 – 311 109 €
Soit4 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²80 600 €4 242
27/11/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²145 000 €7 632
13/11/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²38 250 €2 013
31/10/202514 Rue Des Palombes 34540 Balaruc-les-BainsMaison106 m²473 700 €4 469
29/10/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement23 m²47 417 €2 062
18/09/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²152 000 €8 000
25/08/20251 Imp Des Fauvettes 34540 Balaruc-les-BainsAppartement90 m²334 000 €3 711
31/07/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement64 m²75 000 €1 172
23/07/202519 Rue Des Etourneaux 34540 Balaruc-les-BainsAppartement28 m²149 825 €5 351
07/07/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement23 m²47 417 €2 062
30/06/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²55 000 €2 895
19/06/202519 Rue Des Etourneaux 34540 Balaruc-les-BainsAppartement21 m²89 600 €4 267
05/06/20255 Rue Des Hirondelles 34540 Balaruc-les-BainsMaison80 m²360 000 €4 500
19/05/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²42 591 €2 130
09/05/20255 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²42 904 €2 145