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33 Rue de Montmorency 95410 Groslay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2695E0332400M

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé697 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/10/2025appartement018 m²GC57746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 581 €/m² à Groslay (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 860 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 932 – 116 137 €
Soit4 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue Du Champ De L Asile 95410 GroslayMaison110 m²387 800 €3 525
03/12/20251 B Rue Du Docteur Benasson 95410 GroslayMaison90 m²323 500 €3 594
28/11/202525 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement50 m²197 600 €3 952
14/11/202567 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison149 m²352 500 €2 366
22/09/202526 Rue Des Blots 95410 GroslayMaison32 m²177 500 €5 547
21/08/202554 Rue De Montmorency 95410 GroslayMaison103 m²295 000 €2 864
30/07/202525 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement40 m²152 000 €3 800
24/07/202532 T Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement103 m²362 000 €3 515
08/07/20255 Rue D Enghien 95410 GroslayAppartement35 m²146 000 €4 171
11/06/202559 Rue De Montmorency 95410 GroslayMaison150 m²472 850 €3 152
28/03/20255 Rue Comartin 95410 GroslayMaison113 m²370 000 €3 274
28/02/202525 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement50 m²194 000 €3 880
23/12/202432 B Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement50 m²128 000 €2 560
20/12/202474 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison174 m²679 000 €3 902
20/09/202451 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement60 m²156 000 €2 600