Signal Vente

33 Rue de Montmorency 95410 Groslay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2595E3396434X

G énergie   C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface18 m²
Construction1930
Consommation577 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 206 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/02/2026appartement024 m²DB22318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 581 €/m² à Groslay (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 916 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation62 552 – 73 430 €
Soit3 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue Du Champ De L Asile 95410 GroslayMaison110 m²387 800 €3 525
03/12/20251 B Rue Du Docteur Benasson 95410 GroslayMaison90 m²323 500 €3 594
28/11/202525 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement50 m²197 600 €3 952
14/11/202567 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison149 m²352 500 €2 366
22/09/202526 Rue Des Blots 95410 GroslayMaison32 m²177 500 €5 547
21/08/202554 Rue De Montmorency 95410 GroslayMaison103 m²295 000 €2 864
30/07/202525 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement40 m²152 000 €3 800
24/07/202532 T Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement103 m²362 000 €3 515
08/07/20255 Rue D Enghien 95410 GroslayAppartement35 m²146 000 €4 171
11/06/202559 Rue De Montmorency 95410 GroslayMaison150 m²472 850 €3 152
28/03/20255 Rue Comartin 95410 GroslayMaison113 m²370 000 €3 274
28/02/202525 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement50 m²194 000 €3 880
23/12/202432 B Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement50 m²128 000 €2 560
20/12/202474 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison174 m²679 000 €3 902
20/09/202451 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement60 m²156 000 €2 600