Signal Vente

2 Rue Pierre Galais 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

G énergieC GESn° 2694E2084160V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface29 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation589 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/12/2025appartement057 m²EE29236
06/08/2025appartement057 m²EE28636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 372 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 476 – 140 254 €
Soit4 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202549 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement46 m²243 000 €5 283
17/12/202562 Rue Jean Jacques Rousseau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement45 m²200 000 €4 444
16/12/202512 B Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement69 m²335 000 €4 855
02/12/202513 Rue Lenine 94200 Ivry-sur-SeineAppartement36 m²186 810 €5 189
12/11/202550 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement17 m²121 628 €7 155
16/10/202569 Bd Paul Vaillant Couturier 94200 Ivry-sur-SeineAppartement30 m²80 000 €2 667
30/09/202550 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement17 m²53 500 €3 147
29/09/20257 Rue Edmee Guillou 94200 Ivry-sur-SeineAppartement22 m²152 000 €6 909
05/09/202533 Rue Jean Jacques Rousseau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement22 m²115 000 €5 227
04/09/20257 Rue Edmee Guillou 94200 Ivry-sur-SeineAppartement25 m²131 000 €5 240
04/09/20257 Rue Edmee Guillou 94200 Ivry-sur-SeineAppartement26 m²131 000 €5 038
03/09/202537 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement18 m²140 200 €7 789
02/09/202524 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement47 m²217 500 €4 628
28/08/202521 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement34 m²182 000 €5 353
28/08/202537 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement17 m²105 000 €6 176