Signal Vente

2 Rue Pierre Galais 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 295 j)

E énergieE GESn° 2594E3936956E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2026appartement029 m²GC58971
06/08/2025appartement057 m²EE28636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 716 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation262 990 – 308 727 €
Soit5 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202549 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement46 m²243 000 €5 283
17/12/202562 Rue Jean Jacques Rousseau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement45 m²200 000 €4 444
16/12/202512 B Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement69 m²335 000 €4 855
02/12/202513 Rue Lenine 94200 Ivry-sur-SeineAppartement36 m²186 810 €5 189
12/11/202550 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement17 m²121 628 €7 155
16/10/202569 Bd Paul Vaillant Couturier 94200 Ivry-sur-SeineAppartement30 m²80 000 €2 667
30/09/202550 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement17 m²53 500 €3 147
29/09/20257 Rue Edmee Guillou 94200 Ivry-sur-SeineAppartement22 m²152 000 €6 909
05/09/202533 Rue Jean Jacques Rousseau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement22 m²115 000 €5 227
04/09/20257 Rue Edmee Guillou 94200 Ivry-sur-SeineAppartement25 m²131 000 €5 240
04/09/20257 Rue Edmee Guillou 94200 Ivry-sur-SeineAppartement26 m²131 000 €5 038
03/09/202537 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement18 m²140 200 €7 789
02/09/202524 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement47 m²217 500 €4 628
28/08/202521 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement34 m²182 000 €5 353
28/08/202537 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement17 m²105 000 €6 176