Signal Vente

70 Avenue d'Alfortville 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2694E1922960V

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 519 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/10/2025appartement016 m²ED36626

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 999 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 868 – 160 671 €
Soit3 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²7 307 593 €128 203
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²7 307 593 €260 985
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²7 307 593 €347 981
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement22 m²7 307 593 €332 163
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement18 m²7 307 593 €405 977
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement34 m²7 307 593 €214 929
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement19 m²7 307 593 €384 610
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²7 307 593 €243 586
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement41 m²7 307 593 €178 234
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement74 m²7 307 593 €98 751
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement55 m²7 307 593 €132 865
27/11/20255 Vla Du Prud'homme Marinier 94600 Choisy-le-RoiMaison90 m²395 000 €4 389
27/11/202535 Rue Defforge 94600 Choisy-le-RoiAppartement81 m²317 000 €3 914