Signal Vente

70 Avenue d'Alfortville 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 364 j)

E énergieD GESn° 2594E3190324O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé723 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement042 m²FE33858

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 528 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation54 616 – 64 115 €
Soit3 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²7 307 593 €128 203
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²7 307 593 €260 985
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²7 307 593 €347 981
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement22 m²7 307 593 €332 163
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement18 m²7 307 593 €405 977
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement34 m²7 307 593 €214 929
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement19 m²7 307 593 €384 610
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²7 307 593 €243 586
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement41 m²7 307 593 €178 234
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement74 m²7 307 593 €98 751
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement55 m²7 307 593 €132 865
27/11/20255 Vla Du Prud'homme Marinier 94600 Choisy-le-RoiMaison90 m²395 000 €4 389
27/11/202535 Rue Defforge 94600 Choisy-le-RoiAppartement81 m²317 000 €3 914