Signal Vente

8 Rue de la Citadelle 94230 Cachan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2694E0410507O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 159 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement963 m²DD21161
02/07/2026appartement1277 m²DD19633
02/07/2026appartement061 m²DD14633
05/05/2026appartement063 m²ED28849
04/12/2025appartement790 m²EE28444
30/07/2025appartement090 m²CB16836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 428 €/m² à Cachan (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 234 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation438 377 – 514 617 €
Soit5 265 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Anciens Combattants 94230 CachanAppartement67 m²365 000 €5 448
19/12/202512 Rue Couste 94230 CachanAppartement42 m²220 000 €5 238
02/12/202539 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilAppartement80 m²189 300 €2 366
24/11/202575 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilMaison46 m²215 000 €4 674
04/11/202533 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilAppartement61 m²283 645 €4 650
27/10/202515 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilAppartement88 m²369 000 €4 193
16/10/20258 Rue De La Citadelle 94230 CachanAppartement81 m²340 000 €4 198
13/10/202511 Rue Du Docteur Henouille 94230 CachanAppartement69 m²328 000 €4 754
29/09/20258 Rue De La Citadelle 94230 CachanAppartement79 m²295 000 €3 734
17/09/20258 Rue De La Citadelle 94230 CachanAppartement65 m²270 980 €4 169
08/09/202511 Rue Du Docteur Henouille 94230 CachanAppartement87 m²388 488 €4 465
02/09/20254 Bd De La Vanne 94230 CachanMaison62 m²425 000 €6 855
16/07/202526 Rue Du Docteur Henouille 94230 CachanAppartement52 m²212 500 €4 087
11/07/202518 Rue Fief Des Arcs 94230 CachanMaison43 m²365 000 €8 488
25/06/202528 B Rue De La Citadelle 94230 CachanMaison63 m²423 000 €6 714