4 Rue Yves Farge 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2693E2026910W

C énergie A GES

Score de vente 33/100 · Faible

Surface20 m²

Construction1948-1974

Consommation208 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé573 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
28/09/2026	appartement	0	59 m²	E	C	318	61
14/09/2025	appartement	0	60 m²	E	E	261	36

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 780 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation118 478 – 139 082 €

Soit6 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
10/12/2025	5 Rue Jules Guesde 93100 Montreuil	Appartement	102 m²	330 000 €	3 235
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	26 m²	30 672 000 €	1 179 692
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	60 m²	30 672 000 €	511 200
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	23 m²	30 672 000 €	1 333 565
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	24 m²	30 672 000 €	1 278 000
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	46 m²	30 672 000 €	666 783
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	29 m²	30 672 000 €	1 057 655
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	47 m²	30 672 000 €	652 596
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	30 m²	30 672 000 €	1 022 400
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	27 m²	30 672 000 €	1 136 000
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	39 m²	30 672 000 €	786 462
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	45 m²	30 672 000 €	681 600
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	42 m²	30 672 000 €	730 286
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	43 m²	30 672 000 €	713 302
15/10/2025	42 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil	Appartement	44 m²	30 672 000 €	697 091