Signal Vente

4 Rue Yves Farge 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 14/09/2025 (il y a 387 j)

E énergieE GESn° 2593E2904108F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 726 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement059 m²EC31861
29/07/2026appartement020 m²CA20833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 628 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation328 088 – 385 147 €
Soit5 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255 Rue Jules Guesde 93100 MontreuilAppartement102 m²330 000 €3 235
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement26 m²30 672 000 €1 179 692
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement60 m²30 672 000 €511 200
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement23 m²30 672 000 €1 333 565
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement24 m²30 672 000 €1 278 000
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement46 m²30 672 000 €666 783
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement29 m²30 672 000 €1 057 655
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement47 m²30 672 000 €652 596
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement30 m²30 672 000 €1 022 400
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement27 m²30 672 000 €1 136 000
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement39 m²30 672 000 €786 462
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement45 m²30 672 000 €681 600
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement42 m²30 672 000 €730 286
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement43 m²30 672 000 €713 302
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement44 m²30 672 000 €697 091