Signal Vente

41 Boulevard d'Italie 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

C énergieB GESn° 2685E2120429L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface19 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé595 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement018 m²CB23343
28/08/2026appartement019 m²CA17733
19/08/2026appartement019 m²DB24433
22/10/2025appartement019 m²DB25218
18/10/2025appartement019 m²CA17718
10/10/2025appartement036 m²CA15128
08/10/2025appartement040 m²CA14128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 363 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation56 454 – 66 272 €
Soit3 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202542 Rue Ernest Guyonnet 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²137 500 €1 964
23/12/20254 Rue Guine 85000 La Roche-sur-YonAppartement51 m²141 000 €2 765
19/12/202541 Bd D Italie 85000 La Roche-sur-YonAppartement33 m²107 000 €3 242
19/12/202522 Rue D'ecquebouille 85000 La Roche-sur-YonAppartement40 m²105 000 €2 625
24/11/202523 Rue D'ecquebouille 85000 La Roche-sur-YonMaison68 m²205 000 €3 015
28/10/202533 Rue Luneau 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²131 000 €1 871
14/10/20259001 Pl De La Vieille Horloge 85000 La Roche-sur-YonAppartement77 m²120 000 €1 558
10/10/202522 Rue De La Poudriere 85000 La Roche-sur-YonMaison58 m²130 000 €2 241
09/10/202572 Rue Sadi Carnot 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²275 000 €3 929
01/10/202513 Rue De La Vieille Horloge 85000 La Roche-sur-YonAppartement75 m²193 000 €2 573
01/10/202539 Bd D Italie 85000 La Roche-sur-YonMaison84 m²169 000 €2 012
25/09/202510 Rue Georges Pompidou 85000 La Roche-sur-YonAppartement28 m²51 000 €1 821
12/09/20258 Rue Du Roc 85000 La Roche-sur-YonAppartement44 m²149 000 €3 386
10/09/202599 Rue Du Pdt De Gaulle 85000 La Roche-sur-YonMaison89 m²410 000 €4 607
08/08/20259 Rue Saint Hilaire 85000 La Roche-sur-YonAppartement52 m²145 000 €2 788