Signal Vente

Avenue des Becs 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieC GESn° 2685E1849827R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface25 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 289 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement042 m²EB26149
17/04/2026appartement034 m²DB21841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 979 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 015 – 75 148 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252280 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²83 000 €1 660
05/12/202517 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²95 375 €1 908
17/11/20256 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²77 300 €1 546
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
14/11/20252277 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²99 730 €1 995
07/11/202538 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement61 m²112 000 €1 836
24/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²80 000 €2 286
23/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement26 m²80 000 €3 077
22/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement66 m²155 000 €2 348
25/09/202544 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²55 000 €1 447
17/09/20257 Rue Des Yoles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²75 500 €1 987
01/08/20252283 Rue Des Rouches 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement61 m²95 500 €1 566
31/07/202515 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²88 500 €1 770
29/07/20259003 Res La Mouette Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²17 500 €500
29/07/20259003 Res La Mouette Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²52 500 €1 500