Signal Vente

Avenue des Becs 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

E énergieB GESn° 2685E1354402W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 248 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement025 m²FC45338
17/04/2026appartement034 m²DB21841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 619 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 095 – 132 764 €
Soit2 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252280 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²83 000 €1 660
05/12/202517 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²95 375 €1 908
17/11/20256 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²77 300 €1 546
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
14/11/20252277 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²99 730 €1 995
07/11/202538 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement61 m²112 000 €1 836
24/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²80 000 €2 286
23/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement26 m²80 000 €3 077
22/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement66 m²155 000 €2 348
25/09/202544 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²55 000 €1 447
17/09/20257 Rue Des Yoles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²75 500 €1 987
01/08/20252283 Rue Des Rouches 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement61 m²95 500 €1 566
31/07/202515 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²88 500 €1 770
29/07/20259003 Res La Mouette Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²17 500 €500
29/07/20259003 Res La Mouette Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²52 500 €1 500