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5 Rue d'Abeilard 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2677E1766702G

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation591 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 700 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/02/2026appartement036 m²GC56648
16/09/2025appartement038 m²EB27144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 720 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 966 – 136 134 €
Soit3 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement29 m²105 000 €3 621
22/12/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement97 m²218 000 €2 247
22/12/20258 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement46 m²99 000 €2 152
19/12/202513 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement71 m²207 000 €2 915
15/12/20253 Pl Praslin 77000 MelunAppartement50 m²142 000 €2 840
10/12/202528 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement104 m²175 000 €1 683
28/11/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement104 m²255 000 €2 452
24/10/202517 Rue Des Granges 77000 MelunMaison68 m²190 000 €2 794
24/10/20257 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement47 m²142 000 €3 021
16/09/202515 Rue Du Four 77000 MelunAppartement16 m²55 000 €3 438
15/09/202514 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement85 m²260 000 €3 059
11/09/202510 Quai Marechal Joffre 77000 MelunAppartement20 m²60 000 €3 000
11/09/202520 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement27 m²112 270 €4 158
09/09/20252 Rue Au Lin 77000 MelunMaison57 m²270 000 €4 737
01/09/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement37 m²125 000 €3 378