Signal Vente

3a Avenue du Léman 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2674E2146437I

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 651 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement033 m²DD21743
15/02/2026appartement088 m²FF39151
28/11/2025appartement089 m²DD21536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 080 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation284 469 – 333 942 €
Soit3 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202529 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²189 000 €3 938
11/12/202529 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²189 000 €4 200
10/12/20252 B Rue Du Funiculaire 74200 Thonon-les-BainsAppartement19 m²90 950 €4 787
04/12/202510 B Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement112 m²393 849 €3 517
26/11/20253 Rue Du Funiculaire 74200 Thonon-les-BainsAppartement30 m²166 500 €5 550
25/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement51 m²145 000 €2 843
19/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement58 m²277 890 €4 791
17/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement30 m²133 500 €4 450
13/11/20251 Rue Du Port 74200 Thonon-les-BainsAppartement217 m²660 000 €3 041
13/11/202525 Av D Evian 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²189 850 €4 630
23/10/20255 Che Du Tornieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement22 m²1 362 650 €61 939
23/10/20255 Che Du Tornieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement20 m²1 362 650 €68 133
23/10/20255 Che Du Tornieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement178 m²1 362 650 €7 655
20/10/20255 C Av D Evian 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²285 000 €5 089
17/10/202518 Av D Evian 74200 Thonon-les-BainsAppartement55 m²80 000 €1 455