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434 Route du Pont 74310 Les Houches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2674E1579028X

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1996
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 098 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025appartement034 m²GC55748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 295 – 298 520 €
Soit6 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025151 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison171 m²1 433 000 €8 380
02/12/2025392 Rte Du Pont 74310 Les HouchesMaison36 m²620 000 €17 222
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement16 m²893 600 €55 850
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement31 m²893 600 €28 826
18/02/2025188 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesMaison31 m²574 300 €18 526
17/12/2024445 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison86 m²2 285 000 €26 570
09/12/2024421 Rte Du Pont 74310 Les HouchesAppartement45 m²266 500 €5 922
05/11/2024217 Rte Du Pont 74310 Les HouchesMaison135 m²1 523 770 €11 287
27/09/2024339 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison80 m²500 000 €6 250
20/08/2024492 Rte Du Pont 74310 Les HouchesAppartement65 m²1 727 000 €26 569
20/08/2024492 Rte Du Pont 74310 Les HouchesAppartement73 m²1 727 000 €23 658
08/08/202434 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesMaison15 m²255 550 €17 037
25/07/2024421 Rte Du Pont 74310 Les HouchesAppartement51 m²200 000 €3 922
22/05/202468 Rte Du Pont 74310 Les HouchesMaison50 m²1 090 000 €21 800
22/05/202468 Rte Du Pont 74310 Les HouchesMaison10 m²1 090 000 €109 000