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8 Avenue du Racou 66420 Le Barcarès

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2666E0520620P

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface3 753 m²
Construction1980
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé149 644 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement131 m²CA13453
27/06/2026appartement022 m²DB23423
23/03/2026appartement331 m²EB29236
04/03/2026appartement022 m²DB24018
23/02/2026immeuble04 231 m²EC31813
02/12/2025appartement137 m²CA14728
05/09/2025appartement036 m²EB30036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 720 €/m² à Le Barcarès (580 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen13 961 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation11 174 512 – 13 117 906 €
Soit3 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement21 m²85 000 €4 048
23/12/20259001 Res Hebrides I 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²71 750 €3 261
22/12/20252 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²92 000 €3 067
19/12/20252 Imp Des Nautides 66420 Le BarcarèsAppartement54 m²242 575 €4 492
16/12/20252 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement20 m²69 400 €3 470
16/12/20254 Av Du Racou 66420 Le BarcarèsMaison37 m²153 500 €4 149
06/12/20253 Imp Des Nautides 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²180 471 €10 026
01/12/20258 Av Du Racou 66420 Le BarcarèsAppartement20 m²70 000 €3 500
14/11/20252 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement20 m²85 000 €4 250
10/11/20259001 Res De L Etang 66420 Le BarcarèsAppartement36 m²66 500 €1 847
07/11/20254 Imp Du Carlit 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²89 000 €4 944
16/10/20252 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²79 200 €2 640
03/10/20251 Av Du Racou 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²110 200 €3 936
02/10/20252 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement34 m²129 000 €3 794
29/09/20258 Av Du Racou 66420 Le BarcarèsAppartement31 m²108 050 €3 485