Avenue Henri IV 64290 Gan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2664E1114744L

D énergie D GES

Score de vente 41/100 · Faible

Surface61 m²

Construction1970

Consommation212 kWh/m²/an

Émissions46 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 459 €/an

ChauffageGaz naturel (individuel)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
22/07/2026	appartement	1	62 m²	D	D	185	51
12/03/2026	appartement	3	64 m²	E	E	264	44
27/01/2026	immeuble	–	747 m²	D	D	187	13
27/01/2026	immeuble	–	810 m²	D	D	191	13
26/01/2026	immeuble	–	810 m²	D	D	191	13
17/12/2025	appartement	0	62 m²	D	D	143	28
19/09/2025	appartement	2	63 m²	E	E	236	44

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 005 €/m² à Gan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 005 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation163 313 – 191 716 €

Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	1 Imp Des Rosiers 64290 Gan	Maison	74 m²	154 000 €	2 081
18/12/2025	26 Av Henri Iv 64290 Gan	Appartement	49 m²	99 750 €	2 036
06/11/2025	9085 Rue De Corisande 64290 Gan	Appartement	45 m²	112 000 €	2 489
05/08/2025	16 Rue De Corisande 64290 Gan	Maison	75 m²	210 100 €	2 801
30/04/2025	5 Rue Du Neez 64290 Gan	Maison	138 m²	301 600 €	2 186
04/02/2025	8 Imp Des Lauriers 64290 Gan	Maison	88 m²	208 850 €	2 373
14/11/2024	7 Che De Mesplet 64290 Gan	Appartement	60 m²	118 040 €	1 967
17/10/2024	9 Rue De La Villefranche 64290 Gan	Maison	106 m²	235 000 €	2 217
03/10/2024	6 Rue Du Chene 64290 Gan	Maison	80 m²	129 000 €	1 613
29/08/2024	41 B Av Henri Iv 64290 Gan	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444
11/07/2024	2 Av De La Gare 64290 Gan	Maison	103 m²	198 820 €	1 930
13/05/2024	35 Av Henri Iv 64290 Gan	Maison	56 m²	171 900 €	3 070
26/04/2024	14 Rue De Corisande 64290 Gan	Maison	71 m²	205 000 €	2 887
12/12/2023	7 Rue De La Teulere 64290 Gan	Maison	67 m²	330 000 €	4 925
12/12/2023	7 Rue De La Teulere 64290 Gan	Maison	79 m²	330 000 €	4 177