Signal Vente

Avenue Henri IV 64290 Gan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2564E3953402O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 070 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement162 m²DD18551
22/04/2026appartement061 m²DD21241
12/03/2026appartement364 m²EE26444
27/01/2026immeuble–747 m²DD18713
27/01/2026immeuble–810 m²DD19113
26/01/2026immeuble–810 m²DD19113
19/09/2025appartement263 m²EE23644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 005 €/m² à Gan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 709 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 727 – 194 549 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Imp Des Rosiers 64290 GanMaison74 m²154 000 €2 081
06/11/20259085 Rue De Corisande 64290 GanAppartement45 m²112 000 €2 489
23/10/20251 Imp Des Hetres 64290 GanMaison155 m²387 600 €2 501
15/09/20257 Rue Des Erables 64290 GanMaison156 m²450 000 €2 885
05/08/202516 Rue De Corisande 64290 GanMaison75 m²210 100 €2 801
20/06/20255 Imp Des Pensees 64290 GanMaison91 m²140 000 €1 538
04/02/20258 Imp Des Lauriers 64290 GanMaison88 m²208 850 €2 373
14/11/20247 Che De Mesplet 64290 GanAppartement60 m²118 040 €1 967
17/10/20249 Rue De La Villefranche 64290 GanMaison106 m²235 000 €2 217
03/10/20246 Rue Du Chene 64290 GanMaison80 m²129 000 €1 613
29/08/202441 B Av Henri Iv 64290 GanAppartement45 m²110 000 €2 444
11/07/20242 Av De La Gare 64290 GanMaison103 m²198 820 €1 930
13/05/202435 Av Henri Iv 64290 GanMaison56 m²171 900 €3 070
26/04/202414 Rue De Corisande 64290 GanMaison71 m²205 000 €2 887
15/11/202310 Rue Du Padoin 64290 GanMaison120 m²240 000 €2 000