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28 Avenue de Kermario 56340 Carnac

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2656E0755343A

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface348 m²
Construction1948-1974
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 870 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/05/2026appartement336 m²FC37456
06/05/2026appartement374 m²FC33756

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Carnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 310 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 848 943 – 2 170 499 €
Soit5 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Av D Arvor 56340 CarnacMaison126 m²777 000 €6 167
15/12/202593 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement54 m²320 000 €5 926
31/10/202526 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement68 m²576 000 €8 471
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement82 m²934 670 €11 398
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement29 m²934 670 €32 230
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement49 m²934 670 €19 075
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement32 m²934 670 €29 208
16/10/202526 Av De Kermario 56340 CarnacMaison118 m²660 000 €5 593
29/09/202519 Rue De Kerallan 56340 CarnacAppartement29 m²207 000 €7 138
01/09/202541 Av De Kermario 56340 CarnacMaison222 m²1 054 026 €4 748
07/08/2025109 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement57 m²256 000 €4 491
16/07/202539 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement35 m²340 250 €9 721
25/03/20255949 Av Des Druides 56340 CarnacMaison120 m²1 120 000 €9 333
21/01/202529 B Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement68 m²710 000 €10 441
06/12/202444 Av D Arvor 56340 CarnacAppartement85 m²310 000 €3 647