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8 Rue Géruzez 51100 Reims

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2651E2454638I

C énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface22 m²
Construction1945
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement035 m²EE25669
27/03/2026appartement038 m²DB23936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 669 €/m² à Reims (2 665 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 452 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation74 936 – 87 968 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202532 Rue Geruzez 51100 ReimsAppartement49 m²138 000 €2 816
29/12/20253 Rue Geruzez 51100 ReimsAppartement47 m²146 042 €3 107
12/12/202543 Rue Croutelle 51100 ReimsAppartement46 m²103 200 €2 243
28/11/202539 Rue Croutelle 51100 ReimsAppartement38 m²65 000 €1 711
14/11/202569 Rue Marcel Thil 51100 ReimsAppartement67 m²184 000 €2 746
07/11/20254 Rue Marcel Thil 51100 ReimsAppartement56 m²158 700 €2 834
07/11/20256 T Rue Marcel Thil 51100 ReimsAppartement67 m²189 300 €2 825
29/10/202555 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement44 m²110 212 €2 505
17/10/202529 B Rue Deville 51100 ReimsAppartement52 m²156 600 €3 012
16/10/202512 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement57 m²1 852 507 €32 500
16/10/202512 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement47 m²1 852 507 €39 415
16/10/202512 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement49 m²1 852 507 €37 806
16/10/202510 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement52 m²1 852 507 €35 625
16/10/202510 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement93 m²1 852 507 €19 919
16/10/202510 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement72 m²1 852 507 €25 729