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8 Rue Géruzez 51100 Reims

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2651E2454233T

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1945
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 075 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement022 m²CB21151
27/03/2026appartement038 m²DB23936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 669 €/m² à Reims (2 665 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 415 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 690 – 127 593 €
Soit3 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202532 Rue Geruzez 51100 ReimsAppartement49 m²138 000 €2 816
29/12/20253 Rue Geruzez 51100 ReimsAppartement47 m²146 042 €3 107
12/12/202543 Rue Croutelle 51100 ReimsAppartement46 m²103 200 €2 243
28/11/202539 Rue Croutelle 51100 ReimsAppartement38 m²65 000 €1 711
14/11/202569 Rue Marcel Thil 51100 ReimsAppartement67 m²184 000 €2 746
07/11/20254 Rue Marcel Thil 51100 ReimsAppartement56 m²158 700 €2 834
07/11/20256 T Rue Marcel Thil 51100 ReimsAppartement67 m²189 300 €2 825
29/10/202555 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement44 m²110 212 €2 505
17/10/202529 B Rue Deville 51100 ReimsAppartement52 m²156 600 €3 012
16/10/202512 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement57 m²1 852 507 €32 500
16/10/202512 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement47 m²1 852 507 €39 415
16/10/202512 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement49 m²1 852 507 €37 806
16/10/202510 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement52 m²1 852 507 €35 625
16/10/202510 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement93 m²1 852 507 €19 919
16/10/202510 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement72 m²1 852 507 €25 729