12 Rue Capitaine Alfred Dreyfus 51100 Reims

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 187 j)

C énergieC GESn° 2651E0943627N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface71 m²

Construction2018

ChauffageGaz naturel (individuel)

Eau chaudeGaz naturel

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation66 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé660 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
25/09/2026	appartement	0	49 m²	C	C	96	43
31/07/2026	appartement	0	36 m²	C	A	117	33
30/04/2026	appartement	2	48 m²	C	C	82	23
21/04/2026	appartement	0	36 m²	C	A	124	33
08/09/2025	appartement	2	48 m²	C	C	107	18
26/08/2025	appartement	0	40 m²	C	A	150	18
23/07/2025	appartement	5	55 m²	C	C	83	18

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 669 €/m² à Reims (2 665 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 765 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation238 984 – 280 546 €

Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	3 Rue Geruzez 51100 Reims	Appartement	47 m²	146 042 €	3 107
12/12/2025	43 Rue Croutelle 51100 Reims	Appartement	46 m²	103 200 €	2 243
05/12/2025	33 Rue Des Romains 51100 Reims	Appartement	50 m²	140 790 €	2 816
03/12/2025	5 Rue P Vaillant Couturier 51100 Reims	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037
28/11/2025	39 Rue Croutelle 51100 Reims	Appartement	38 m²	65 000 €	1 711
27/11/2025	19 Rue M Clemence Fouriaux 51100 Reims	Appartement	30 m²	84 500 €	2 817
24/11/2025	3 Rue M Clemence Fouriaux 51100 Reims	Appartement	28 m²	73 784 €	2 635
14/11/2025	11 Rue Docteur Thomas 51100 Reims	Appartement	47 m²	420 000 €	8 936
14/11/2025	11 Rue Docteur Thomas 51100 Reims	Appartement	36 m²	420 000 €	11 667
14/11/2025	11 Rue Docteur Thomas 51100 Reims	Appartement	43 m²	420 000 €	9 767
14/11/2025	11 Rue Docteur Thomas 51100 Reims	Appartement	45 m²	420 000 €	9 333
14/11/2025	11 Rue Docteur Thomas 51100 Reims	Appartement	37 m²	420 000 €	11 351
14/11/2025	69 Rue Marcel Thil 51100 Reims	Appartement	67 m²	184 000 €	2 746
14/11/2025	29 Rue Maillefer 51100 Reims	Appartement	22 m²	55 000 €	2 500
12/11/2025	17 Rue Du Mont D Arene 51100 Reims	Appartement	67 m²	166 000 €	2 478