Signal Vente

1 Place Sainte-Anne 49320 Gennes-Val-de-Loire

Appartement · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2649E2466684O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 105 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement047 m²CA13353
27/09/2026appartement038 m²DB18453
27/09/2026appartement041 m²CA12153
27/09/2026appartement051 m²CB17553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen661 443 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation590 272 – 692 928 €
Soit6 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De La Chapelle 49320 Gennes-Val-de-LoireMaison270 m²374 000 €1 385
30/12/20251 Rue De La Chapelle 49320 Gennes-Val-de-LoireMaison28 m²374 000 €13 357
20/03/20253 Rue Bertrand De Beauvau 49320 Gennes-Val-de-LoireMaison70 m²180 000 €2 571
19/12/20247 Rue Du 3 Septembre 49320 Gennes-Val-de-LoireMaison89 m²204 000 €2 292
27/11/20242 Rue De La Fontaine 49320 Gennes-Val-de-LoireMaison228 m²415 634 €1 823
25/10/20248 Rue Du 3 Septembre 49320 Gennes-Val-de-LoireMaison80 m²185 100 €2 314
18/04/20241 Rue Du Plan D'eau 49320 Gennes-Val-de-LoireMaison88 m²193 000 €2 193