Signal Vente

325 Rue des Frères Lumière 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieC GESn° 2649E2405996K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface49 m²
Construction1975-1977
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement064 m²CC16153
21/09/2026appartement062 m²CC16553
06/11/2025appartement465 m²CC13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 717 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 253 – 150 558 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025128 Rue Alexander Fleming 49400 SaumurMaison84 m²150 000 €1 786
18/09/202517 Rue Robert Amy 49400 SaumurMaison86 m²134 000 €1 558
27/05/20258 Rue De Flandres Dunkerque 49400 SaumurMaison65 m²101 000 €1 554
27/05/20258 Rue De Flandres Dunkerque 49400 SaumurMaison26 m²101 000 €3 885
27/03/202534 Rue Alexander Fleming 49400 SaumurMaison85 m²128 000 €1 506
05/03/202510 Imp Du Champ De Courses 49400 VarrainsMaison108 m²187 605 €1 737
24/01/202552 Rue Lavoisier 49400 SaumurMaison100 m²123 000 €1 230
24/12/2024370 Rue De Flandres Dunkerque 49400 SaumurMaison124 m²6 046 092 €48 759
24/12/202459 Rue Des Freres Lumiere 49400 SaumurMaison74 m²6 046 092 €81 704
18/12/202427 Rue Pierre Et Marie Curie 49400 SaumurMaison85 m²148 000 €1 741
30/05/202441 Rue Alexander Fleming 49400 SaumurMaison85 m²115 000 €1 353
07/02/2024370 Rue De Flandres Dunkerque 49400 SaumurMaison124 m²250 000 €2 016
05/01/202412 Imp Du Champ De Courses 49400 VarrainsMaison108 m²185 000 €1 713
21/12/202359 Rue Des Freres Lumiere 49400 SaumurMaison74 m²255 000 €3 446
06/12/2023355 Rue Du Chemin Vert 49400 SaumurMaison90 m²190 000 €2 111