Signal Vente

12 Rue des Mariniers 49160 Gennes-Val-de-Loire

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

D énergieB GESn° 2649E2329942G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface53 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 392 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement077 m²CB17043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 407 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation322 520 – 378 610 €
Soit6 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement94 m²51 514 €548
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement35 m²51 514 €1 472
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement70 m²51 514 €736
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement75 m²51 514 €687
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement55 m²51 514 €937
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement30 m²51 514 €1 717
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