Signal Vente

23 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 1 · 39 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

C énergieA GESn° 2645E1398236G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface39 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé768 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement057 m²DB21053
31/07/2026appartement040 m²DB19143
14/11/2025immeuble0792 m²DB2055
11/09/2025appartement053 m²DB21028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 874 €/m² à Fleury-les-Aubrais (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 649 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation101 797 – 119 501 €
Soit2 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Rene Ferragu 45400 Fleury-les-AubraisMaison109 m²209 000 €1 917
22/12/202510 B Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-AubraisMaison56 m²155 000 €2 768
04/12/20253 Rue De La Bustiere 45400 Fleury-les-AubraisAppartement39 m²90 000 €2 308
05/11/202523 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-AubraisAppartement24 m²70 500 €2 938
21/10/20251 Prom Des Tilleuls 45400 Fleury-les-AubraisAppartement45 m²89 640 €1 992
13/10/20251 Prom Des Tilleuls 45400 Fleury-les-AubraisAppartement44 m²102 900 €2 339
09/10/202567 B Rue Gustave Roland 45400 Fleury-les-AubraisMaison74 m²160 000 €2 162
24/09/20257 B Rue De La Sente 45400 Fleury-les-AubraisMaison74 m²150 000 €2 027
23/09/202533 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-AubraisMaison106 m²313 600 €2 958
27/08/202518 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-AubraisMaison117 m²320 000 €2 735
28/07/202512 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-AubraisMaison151 m²344 000 €2 278
23/07/20251 Pl De L Europe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement66 m²139 600 €2 115
16/07/202511 B Rue De La Sente 45400 Fleury-les-AubraisMaison110 m²341 050 €3 100
10/06/20255 Rue De La Bustiere 45400 Fleury-les-AubraisAppartement70 m²160 000 €2 286
02/06/20253 Rue De La Bustiere 45400 Fleury-les-AubraisAppartement66 m²150 000 €2 273