Avenue Paul Gauguin 44350 Guérande
Appartement · étage 3 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2644E1933891I
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Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | appartement | 0 | 45 m² | F | C | 361 | 58 |
| 24/07/2025 | appartement | 0 | 34 m² | D | B | 220 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 26 m² | 75 000 € | 2 885 |
| 09/12/2025 | 1 Av Paul Gauguin 44350 Guérande | Appartement | 27 m² | 131 500 € | 4 870 |
| 27/11/2025 | 2 Av Isabelle 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 47 m² | 290 000 € | 6 170 |
| 25/11/2025 | 6 Av Paul Gauguin 44350 Guérande | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 137 m² | 819 820 € | 5 984 |
| 30/10/2025 | 2 Av Paul Gauguin 44350 Guérande | Appartement | 24 m² | 122 000 € | 5 083 |
| 22/09/2025 | 41 Av Pavie 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 44 m² | 290 000 € | 6 591 |
| 12/09/2025 | 4 Av Paul Gauguin 44350 Guérande | Appartement | 57 m² | 275 409 € | 4 832 |
| 04/09/2025 | 9 Av Du Mal Franchet D Esperey 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 300 m² | 1 062 000 € | 3 540 |
| 28/08/2025 | 6 Av Paul Gauguin 44350 Guérande | Appartement | 28 m² | 145 100 € | 5 182 |
| 01/08/2025 | 147 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 |
| 04/07/2025 | 10 Av Paul Gauguin 44350 Guérande | Appartement | 25 m² | 130 000 € | 5 200 |
| 21/05/2025 | 12 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 57 m² | 399 000 € | 7 000 |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 |
| 21/02/2025 | 2 B Av Paul Gauguin 44350 Guérande | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 |