Signal Vente

Avenue Paul Gauguin 44350 Guérande

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 440 j)

D énergieB GESn° 2544E2442339Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface34 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé918 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement045 m²FC36158
20/07/2026appartement326 m²CB20443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 521 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 173 – 178 638 €
Soit4 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²75 000 €2 885
09/12/20251 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement27 m²131 500 €4 870
27/11/20252 Av Isabelle 44500 La Baule-EscoublacAppartement47 m²290 000 €6 170
25/11/20256 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²150 000 €4 412
30/10/20252 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement24 m²122 000 €5 083
22/09/202541 Av Pavie 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²290 000 €6 591
12/09/20254 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement57 m²275 409 €4 832
04/09/20259 Av Du Mal Franchet D Esperey 44500 La Baule-EscoublacMaison300 m²1 062 000 €3 540
28/08/20256 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement28 m²145 100 €5 182
01/08/2025147 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison82 m²400 000 €4 878
04/07/202510 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement25 m²130 000 €5 200
21/05/202512 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-EscoublacMaison57 m²399 000 €7 000
28/04/20252 Av Isabelle 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²145 000 €3 222
21/02/20252 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²160 000 €4 706
26/12/20242 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement39 m²180 000 €4 615