Signal Vente

2 Avenue de Verdun 41300 Salbris

Appartement · étage 3 · 80 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j)

D énergieD GESn° 2641E1568009V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface80 m²
Construction1976
ChauffagePropane (individuel)
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement483 m²EE22451
11/06/2026appartement373 m²DD14733
05/01/2026appartement473 m²DD17628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Salbris (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 561 – 187 311 €
Soit2 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Du Berry 41300 SalbrisMaison87 m²180 000 €2 069
12/12/20255 Rue Du Berry 41300 SalbrisAppartement85 m²68 000 €800
29/10/20252 Rue Du Berry 41300 SalbrisAppartement88 m²83 000 €943
02/07/20254 Imp De Verdun 41300 SalbrisMaison134 m²170 000 €1 269
26/06/20254 Rue Du 14 Juillet 41300 SalbrisMaison35 m²40 000 €1 143
02/06/202519 Rue Des Ecoles 41300 SalbrisMaison90 m²105 000 €1 167
02/06/202517 Rue Des Ecoles 41300 SalbrisMaison40 m²25 000 €625
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisMaison65 m²240 000 €3 692
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisAppartement75 m²240 000 €3 200
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisAppartement61 m²240 000 €3 934
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisAppartement67 m²240 000 €3 582
08/02/202515 Rue De Gascogne 41300 SalbrisMaison49 m²44 500 €908
17/12/20245 Rue De Gascogne 41300 SalbrisMaison148 m²210 000 €1 419
13/12/202411 Rue Du Commerce 41300 SalbrisAppartement28 m²40 500 €1 446
30/05/202412 Rue Alphonse Barthelemy 41300 SalbrisMaison63 m²95 000 €1 508