Signal Vente

39 Avenue Georges Clémenceau 40100 Dax

Immeuble · T1 · étage 0 · 218 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j)

D énergieD GESn° 2640E0895892D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface218 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 594 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026appartement084 m²CC9828
27/03/2026appartement028 m²DD23128
27/03/2026appartement027 m²EE31236
27/03/2026appartement019 m²GG55438
27/03/2026appartement021 m²GG51638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen682 245 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation608 835 – 714 720 €
Soit3 037 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202598 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement70 m²135 000 €1 929
19/12/202515 Rue J Et L Labrouquere 40100 DaxMaison87 m²121 060 €1 391
16/12/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement19 m²51 790 €2 726
10/12/202521 Rue De La Croix Blanche 40100 DaxAppartement68 m²209 930 €3 087
05/12/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²70 162 €3 508
26/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²71 500 €3 575
25/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²54 300 €2 715
21/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement57 m²66 000 €1 158
18/11/202527 Rue De La Croix Blanche 40100 DaxAppartement26 m²80 000 €3 077
14/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement20 m²53 000 €2 650
13/11/202556 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement18 m²43 700 €2 428
13/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement19 m²60 500 €3 184
06/11/202538 Rue Des Jardins 40100 DaxAppartement37 m²85 000 €2 297
30/10/202550 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement73 m²225 000 €3 082
27/10/202522 Bd Saint Pierre 40100 DaxAppartement27 m²54 950 €2 035