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498 Avenue Jean Jaures 38140 Rives

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2638E1623701S

E énergie   E GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1962
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 349 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026immeuble–1 322 m²ED26421
23/02/2026appartement067 m²DD24936
15/10/2025appartement056 m²DD22528
10/09/2025appartement040 m²ED29644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 488 €/m² à Rives (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 520 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation84 234 – 98 883 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025338 Rue Sadi Carnot 38140 RivesAppartement66 m²134 800 €2 042
03/10/202566 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement32 m²69 700 €2 178
29/09/2025118 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement20 m²162 000 €8 100
22/09/2025129 Rue De La Republique 38140 RivesMaison154 m²1 715 000 €11 136
12/09/2025135 Rue De La Republique 38140 RivesMaison90 m²105 000 €1 167
10/09/2025117 B Rue De La Republique 38140 RivesAppartement90 m²190 000 €2 111
10/09/2025117 B Rue De La Republique 38140 RivesAppartement75 m²190 000 €2 533
18/07/2025128 Rue De La Republique 38140 RivesMaison102 m²160 000 €1 569
10/07/2025127 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement74 m²130 000 €1 757
18/06/2025169 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement36 m²209 000 €5 806
16/06/2025102 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement61 m²77 760 €1 275
05/05/2025171 C Che Des Vignes 38140 RivesMaison82 m²206 400 €2 517
26/02/202527 Mte De L Eglise 38140 RivesAppartement82 m²139 000 €1 695
26/02/2025135 Av Jean Jaures 38140 RivesAppartement55 m²126 000 €2 291
18/02/2025122 Rue De La Republique 38140 RivesMaison100 m²134 000 €1 340