Signal Vente

498 Avenue Jean Jaures 38140 Rives

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2538E3267508A

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/06/2026appartement040 m²EE31049
16/03/2026immeuble–1 322 m²ED26421
23/02/2026appartement067 m²DD24936
10/09/2025appartement040 m²ED29644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 488 €/m² à Rives (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 079 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 114 – 145 699 €
Soit2 413 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025338 Rue Sadi Carnot 38140 RivesAppartement66 m²134 800 €2 042
03/10/202566 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement32 m²69 700 €2 178
29/09/2025118 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement20 m²162 000 €8 100
22/09/2025129 Rue De La Republique 38140 RivesMaison154 m²1 715 000 €11 136
12/09/2025135 Rue De La Republique 38140 RivesMaison90 m²105 000 €1 167
10/09/2025117 B Rue De La Republique 38140 RivesAppartement90 m²190 000 €2 111
10/09/2025117 B Rue De La Republique 38140 RivesAppartement75 m²190 000 €2 533
18/07/2025128 Rue De La Republique 38140 RivesMaison102 m²160 000 €1 569
10/07/2025127 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement74 m²130 000 €1 757
18/06/2025169 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement36 m²209 000 €5 806
16/06/2025102 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement61 m²77 760 €1 275
05/05/2025171 C Che Des Vignes 38140 RivesMaison82 m²206 400 €2 517
26/02/202527 Mte De L Eglise 38140 RivesAppartement82 m²139 000 €1 695
26/02/2025135 Av Jean Jaures 38140 RivesAppartement55 m²126 000 €2 291
18/02/2025122 Rue De La Republique 38140 RivesMaison100 m²134 000 €1 340