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461 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2638E1243792V

E énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface533 m²
Construction1981
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 996 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement021 m²EB30051
25/11/2025appartement019 m²EB31726
14/11/2025appartement019 m²CB22326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Chamrousse (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 614 530 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 366 538 – 1 604 197 €
Soit2 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025600 Rue Des Roches Vertes 38410 ChamrousseMaison146 m²709 963 €4 863
18/09/202549 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement60 m²247 000 €4 117
08/09/2025100 Rue Des Orcettes 38410 ChamrousseAppartement48 m²133 000 €2 771
04/09/2025630 Rue Des Roches Vertes 38410 ChamrousseMaison150 m²731 500 €4 877
04/08/2025461 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement17 m²64 000 €3 765
01/08/2025561 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement52 m²142 970 €2 749
21/07/2025216 Av Henry Duhamel 38410 ChamrousseAppartement29 m²91 410 €3 152
03/07/2025466 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement50 m²142 520 €2 850
12/06/2025561 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement24 m²56 500 €2 354
27/05/2025578 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement45 m²125 000 €2 778
23/05/202579 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement31 m²77 900 €2 513
21/05/2025578 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement56 m²173 250 €3 094
12/05/2025216 Av Henry Duhamel 38410 ChamrousseAppartement29 m²93 000 €3 207
31/03/2025356 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement45 m²156 770 €3 484
21/03/2025561 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement41 m²90 000 €2 195