Signal Vente

461 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2538E3594202E

C énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1968
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé581 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement021 m²EB30051
06/05/2026immeuble0533 m²EC32218
25/11/2025appartement019 m²EB31726

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Chamrousse (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 532 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation52 929 – 62 135 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025600 Rue Des Roches Vertes 38410 ChamrousseMaison146 m²709 963 €4 863
18/09/202549 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement60 m²247 000 €4 117
08/09/2025100 Rue Des Orcettes 38410 ChamrousseAppartement48 m²133 000 €2 771
04/09/2025630 Rue Des Roches Vertes 38410 ChamrousseMaison150 m²731 500 €4 877
04/08/2025461 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement17 m²64 000 €3 765
01/08/2025561 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement52 m²142 970 €2 749
21/07/2025216 Av Henry Duhamel 38410 ChamrousseAppartement29 m²91 410 €3 152
03/07/2025466 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement50 m²142 520 €2 850
12/06/2025561 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement24 m²56 500 €2 354
27/05/2025578 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement45 m²125 000 €2 778
23/05/202579 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement31 m²77 900 €2 513
21/05/2025578 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement56 m²173 250 €3 094
12/05/2025216 Av Henry Duhamel 38410 ChamrousseAppartement29 m²93 000 €3 207
31/03/2025356 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement45 m²156 770 €3 484
21/03/2025561 Rue Des Gentianes 38410 ChamrousseAppartement41 m²90 000 €2 195