Signal Vente

3 Allée Fragonard 37510 Ballan-Miré

Appartement · étage 2 · 63 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 267 j)

B énergieA GESn° 2637E0084898Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface63 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 012 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement078 m²CA13633
26/05/2026appartement0116 m²CA11033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Ballan-Miré (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 000 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation199 014 – 233 626 €
Soit3 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20253 Crs Manet 37510 Ballan-MiréAppartement63 m²210 000 €3 333
27/10/20257 B Rue Braque 37510 Ballan-MiréAppartement39 m²191 675 €4 915
01/10/20259038 La Bareusie 37300 Joué-lès-ToursMaison124 m²191 000 €1 540
30/06/202524 Che Des Vignes 37300 Joué-lès-ToursMaison104 m²378 800 €3 642
18/06/202525 Imp Jacques Maurice 37510 Ballan-MiréMaison123 m²312 950 €2 544
16/05/20252 Rue De Ladamine 37510 Ballan-MiréMaison98 m²310 009 €3 163
30/04/20259026 La Bareusie 37300 Joué-lès-ToursMaison119 m²220 000 €1 849
17/02/202522 A Che Des Vignes 37300 Joué-lès-ToursMaison118 m²395 000 €3 347
15/01/20254 D Rue De Rochefuret 37510 Ballan-MiréMaison114 m²370 400 €3 249
16/12/202410 All Joachim Du Bellay 37510 Ballan-MiréMaison368 m²763 500 €2 075
29/11/202423 Rue Degas 37510 Ballan-MiréMaison83 m²270 000 €3 253
15/11/202417 Che Des Roses 37300 Joué-lès-ToursMaison205 m²550 000 €2 683
18/10/20242 All Matisse 37510 Ballan-MiréMaison94 m²226 000 €2 404
10/09/20243 All Fragonard 37510 Ballan-MiréAppartement66 m²181 000 €2 742
23/08/202439 Bd Des Pres 37510 Ballan-MiréMaison90 m²115 000 €1 278