Signal Vente

Rue Jacques Blouet 35580 Guichen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2635E0632951V

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé836 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026maison–119 m²DD19935
27/01/2026appartement149 m²DB24936
29/10/2025appartement028 m²DB23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Guichen (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 059 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation68 767 – 80 727 €
Soit2 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202512 Rue Christine De Pisan 35580 GuichenAppartement84 m²214 800 €2 557
11/07/20259 Rue Paul Gauguin 35580 GuichenMaison120 m²298 000 €2 483
02/04/20256 Rue Paul Gauguin 35580 GuichenMaison131 m²310 000 €2 366
31/03/202513 T Bd Victor Edet 35580 GuichenAppartement55 m²144 500 €2 627
28/03/20256 Pas Henri Bougeard 35580 GuichenMaison83 m²255 800 €3 082
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement89 m²200 000 €2 247
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement43 m²200 000 €4 651
04/12/20249010 Rue Jacques Blouet 35580 GuichenMaison57 m²190 000 €3 333
07/10/20244 Rue Luc Urbain 35580 GuichenMaison88 m²140 000 €1 591
09/09/202424 Rue Claude Monet 35580 GuichenMaison100 m²260 000 €2 600
31/07/202410 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenMaison79 m²240 000 €3 038
25/07/202444 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenMaison131 m²210 000 €1 603
23/07/20245 Rue Du Championnat 35580 GuichenMaison101 m²299 000 €2 960
22/07/202412 Bd Victor Edet 35580 GuichenAppartement111 m²305 000 €2 748
28/06/20244 All De Launay 35580 GuichenMaison100 m²245 000 €2 450