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Allée de l'Esplanade 34150 Gignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2634E2342673I

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement057 m²DB22253
18/09/2026appartement041 m²DB18753
14/09/2026appartement066 m²CB17753
20/05/2026appartement063 m²CA15133
20/05/2026appartement038 m²DB19033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 352 €/m² à Gignac (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 706 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation292 444 – 343 304 €
Soit4 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Pons 34150 GignacMaison119 m²355 000 €2 983
28/11/202519 Pl De Verdun 34150 GignacMaison111 m²80 000 €721
19/11/202543 Bd De L Esplanade 34150 GignacMaison86 m²212 000 €2 465
12/11/202525 Bd Saint Louis 34150 GignacMaison86 m²139 000 €1 616
06/11/20258 Bd Saint Louis 34150 GignacAppartement47 m²111 900 €2 381
03/11/20259 Rue De La Convention 34150 GignacMaison37 m²105 500 €2 851
24/10/202511 Bd Saint Louis 34150 GignacMaison129 m²168 100 €1 303
15/10/20256 Rue Saint Michel 34150 GignacMaison110 m²85 000 €773
29/09/202517 Rue Daurade 34150 GignacMaison58 m²126 000 €2 172
18/09/20258 Bd Saint Louis 34150 GignacAppartement43 m²103 000 €2 395
17/09/202535 Lot L'enclos 34150 GignacMaison82 m²280 000 €3 415
25/08/202523 Rue Saint Michel 34150 GignacAppartement60 m²140 000 €2 333
25/08/202523 Rue Saint Michel 34150 GignacAppartement51 m²140 000 €2 745
04/08/20258 Bd Saint Louis 34150 GignacAppartement50 m²92 000 €1 840
24/07/202540 Rue Saint Michel 34150 GignacMaison80 m²100 000 €1 250