Allée de l'Esplanade 34150 Gignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2634E2396453U
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé929 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 352 €/m² à Gignac (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 009 – 187 837 €
Soit4 221 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Pons 34150 Gignac | Maison | 119 m² | 355 000 € | 2 983 |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun 34150 Gignac | Maison | 111 m² | 80 000 € | 721 |
| 19/11/2025 | 43 Bd De L Esplanade 34150 Gignac | Maison | 86 m² | 212 000 € | 2 465 |
| 12/11/2025 | 25 Bd Saint Louis 34150 Gignac | Maison | 86 m² | 139 000 € | 1 616 |
| 06/11/2025 | 8 Bd Saint Louis 34150 Gignac | Appartement | 47 m² | 111 900 € | 2 381 |
| 03/11/2025 | 9 Rue De La Convention 34150 Gignac | Maison | 37 m² | 105 500 € | 2 851 |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis 34150 Gignac | Maison | 129 m² | 168 100 € | 1 303 |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel 34150 Gignac | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 |
| 29/09/2025 | 17 Rue Daurade 34150 Gignac | Maison | 58 m² | 126 000 € | 2 172 |
| 18/09/2025 | 8 Bd Saint Louis 34150 Gignac | Appartement | 43 m² | 103 000 € | 2 395 |
| 17/09/2025 | 35 Lot L'enclos 34150 Gignac | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| 25/08/2025 | 23 Rue Saint Michel 34150 Gignac | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 25/08/2025 | 23 Rue Saint Michel 34150 Gignac | Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 |
| 04/08/2025 | 8 Bd Saint Louis 34150 Gignac | Appartement | 50 m² | 92 000 € | 1 840 |
| 24/07/2025 | 40 Rue Saint Michel 34150 Gignac | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |