326 Avenue de la Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2634E1930089S
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | immeuble | 0 | 380 m² | C | A | 126 | 5 |
| 13/03/2026 | immeuble | 0 | 225 m² | C | A | 124 | 5 |
| 03/10/2025 | appartement | 1 | 51 m² | B | A | 90 | 28 |
| 21/08/2025 | appartement | 0 | 65 m² | C | B | 172 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 479 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (42 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 28/11/2025 | 4 Rue Des Ibis 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 76 m² | 356 500 € | 4 691 |
| 17/11/2025 | 60 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 12 m² | 215 000 € | 17 917 |
| 01/10/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 19/09/2025 | 34 Pl Des Heros 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 70 m² | 242 350 € | 3 462 |
| 09/09/2025 | 82 Che De La Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 61 m² | 252 200 € | 4 134 |
| 22/08/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 41 m² | 147 770 € | 3 604 |
| 28/07/2025 | 122 Rue Des Fusains 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 98 m² | 488 500 € | 4 985 |
| 17/07/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 26/06/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 23/06/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 03/06/2025 | 21 Av Des Acacias 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 114 m² | 427 500 € | 3 750 |
| 26/05/2025 | 10 Rue Des Asphodeles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 89 m² | 399 000 € | 4 483 |
| 11/04/2025 | 28 Gr Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 66 m² | 188 500 € | 2 856 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Du Martinet 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 |