13 Rue René Balloux 33400 Talence
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2431183N
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | appartement | 0 | 19 m² | C | A | 202 | 43 |
| 17/04/2026 | immeuble | 0 | 102 m² | D | C | 207 | 10 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Jean Mette 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 98 977 € | 4 949 |
| 08/12/2025 | 175 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 18 m² | 106 000 € | 5 889 |
| 03/12/2025 | 44 Rue Raoul Voigner 33400 Talence | Maison | 73 m² | 417 500 € | 5 719 |
| 21/11/2025 | 19 Rue Roustaing 33400 Talence | Appartement | 56 m² | 116 000 € | 2 071 |
| 18/11/2025 | 17 Rue Roger Salengro 33400 Talence | Appartement | 54 m² | 213 800 € | 3 959 |
| 31/10/2025 | 26 Rue Roustaing 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 |
| 28/10/2025 | 31 Rue Victor Hugo 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 |
| 27/10/2025 | 12 Rue Jean Mette 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes 33400 Talence | Maison | 153 m² | 686 630 € | 4 488 |
| 21/10/2025 | 20 Rue Eugene Olibet 33400 Talence | Appartement | 93 m² | 503 000 € | 5 409 |
| 21/10/2025 | 20 Rue Eugene Olibet 33400 Talence | Appartement | 104 m² | 503 000 € | 4 837 |
| 16/10/2025 | 187 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 27 m² | 147 550 € | 5 465 |
| 13/10/2025 | 80 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 31 m² | 144 186 € | 4 651 |
| 13/10/2025 | 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | Appartement | 21 m² | 117 000 € | 5 571 |
| 09/10/2025 | 80 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 |