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13 Rue René Balloux 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2431859N

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé532 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 222 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation68 284 – 80 160 €
Soit4 012 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement20 m²98 977 €4 949
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03/12/202544 Rue Raoul Voigner 33400 TalenceMaison73 m²417 500 €5 719
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
28/10/202531 Rue Victor Hugo 33400 TalenceAppartement43 m²162 000 €3 767
27/10/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement19 m²100 000 €5 263
23/10/202520 Rue Emile Combes 33400 TalenceMaison153 m²686 630 €4 488
21/10/202520 Rue Eugene Olibet 33400 TalenceAppartement93 m²503 000 €5 409
21/10/202520 Rue Eugene Olibet 33400 TalenceAppartement104 m²503 000 €4 837
16/10/2025187 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement27 m²147 550 €5 465
13/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement31 m²144 186 €4 651
13/10/202578 Rue Bourbaki 33400 TalenceAppartement21 m²117 000 €5 571
09/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement28 m²126 000 €4 500