78 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence
Appartement · étage 2 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2633E0442242U
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | appartement | 0 | 15 m² | F | F | 363 | 48 |
| 30/06/2026 | appartement | 0 | 15 m² | G | G | 515 | 43 |
| 08/04/2026 | appartement | 0 | 69 m² | D | B | 209 | 28 |
| 08/04/2026 | maison | 0 | 69 m² | D | B | 195 | 30 |
| 09/02/2026 | appartement | 1 | 15 m² | D | D | 237 | 26 |
| 11/12/2025 | immeuble | 0 | 483 m² | E | E | 289 | 13 |
| 20/10/2025 | immeuble | 0 | 483 m² | E | E | 298 | 13 |
| 08/10/2025 | appartement | 0 | 15 m² | F | F | 454 | 41 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 120 500 € | 3 766 |
| 15/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde 33400 Talence | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 |
| 10/12/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 167 000 € | 5 219 |
| 29/10/2025 | 28 Av Roul 33400 Talence | Appartement | 60 m² | 236 000 € | 3 933 |
| 15/10/2025 | 87 Av Georges Clemenceau 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 118 000 € | 4 917 |
| 01/10/2025 | 541 Crs De La Liberation 33400 Talence | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 |
| 01/10/2025 | 15 Rue Ernest Renan 33400 Talence | Appartement | 56 m² | 264 020 € | 4 715 |
| 28/08/2025 | 40 Rue Jules Guesde 33400 Talence | Maison | 54 m² | 266 500 € | 4 935 |
| 20/08/2025 | 52 Rue Du General Andre 33400 Talence | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 01/08/2025 | 78 Av Georges Clemenceau 33400 Talence | Appartement | 15 m² | 92 000 € | 6 133 |
| 03/07/2025 | 92 B Av Roul 33400 Talence | Maison | 92 m² | 415 500 € | 4 516 |
| 30/06/2025 | 8 Av Du Lycee 33400 Talence | Maison | 101 m² | 415 000 € | 4 109 |
| 17/06/2025 | 451 B Crs De La Liberation 33400 Talence | Appartement | 30 m² | 132 000 € | 4 400 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Maison | 64 m² | 623 411 € | 9 741 |
| 24/04/2025 | 87 Av Georges Clemenceau 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 |