Signal Vente

78 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2533E3302642D

E énergie   E GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface483 m²
Construction1948-1974
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 656 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement015 m²FF36348
30/06/2026appartement015 m²GG51543
08/04/2026appartement069 m²DB20928
08/04/2026maison069 m²DB19530
09/02/2026appartement115 m²DD23726
09/02/2026appartement215 m²DD23626
11/12/2025immeuble0483 m²EE28913
08/10/2025appartement015 m²FF45441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 939 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 641 169 – 1 926 590 €
Soit3 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Rue Alfred Charlionnet 33400 TalenceAppartement32 m²120 500 €3 766
15/12/20251 Rue Jules Guesde 33400 TalenceMaison91 m²350 000 €3 846
10/12/202527 Rue Alfred Charlionnet 33400 TalenceAppartement32 m²167 000 €5 219
29/10/202528 Av Roul 33400 TalenceAppartement60 m²236 000 €3 933
15/10/202587 Av Georges Clemenceau 33400 TalenceAppartement24 m²118 000 €4 917
01/10/2025541 Crs De La Liberation 33400 TalenceAppartement25 m²115 000 €4 600
01/10/202515 Rue Ernest Renan 33400 TalenceAppartement56 m²264 020 €4 715
28/08/202540 Rue Jules Guesde 33400 TalenceMaison54 m²266 500 €4 935
20/08/202552 Rue Du General Andre 33400 TalenceMaison75 m²265 000 €3 533
01/08/202578 Av Georges Clemenceau 33400 TalenceAppartement15 m²92 000 €6 133
03/07/202592 B Av Roul 33400 TalenceMaison92 m²415 500 €4 516
30/06/20258 Av Du Lycee 33400 TalenceMaison101 m²415 000 €4 109
17/06/2025451 B Crs De La Liberation 33400 TalenceAppartement30 m²132 000 €4 400
24/04/202525 Rue Alfred Charlionnet 33400 TalenceMaison64 m²623 411 €9 741
24/04/202587 Av Georges Clemenceau 33400 TalenceAppartement24 m²120 000 €5 000