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3 Avenue des Roseaux 31120 Roques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2631E2256398Y

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Construction2013-2021
Consommation84 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé677 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison074 m²CC12455
04/09/2026appartement060 m²CC7243
02/09/2026appartement061 m²CC10343
02/09/2026appartement041 m²CC12743
02/09/2026appartement041 m²CC12143
27/08/2026appartement060 m²CC8543
20/08/2026appartement059 m²CC7943
20/08/2026appartement059 m²CC8643
17/07/2026appartement060 m²CC7343
17/02/2026appartement060 m²CC6518
09/02/2026appartement064 m²CC7318
07/08/2025appartement059 m²CC8128
29/07/2025appartement058 m²CC6418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 825 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 199 – 170 451 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20253 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement61 m²187 300 €3 070
29/08/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²104 000 €2 476
18/07/202521 Av Des Pyrenees 31120 RoquesMaison87 m²270 000 €3 103
16/06/202514 Imp Des Tilleuls 31120 RoquesMaison108 m²384 935 €3 564
12/06/20257 All De La Petite Come 31120 RoquesMaison155 m²436 000 €2 813
24/04/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement25 m²74 000 €2 960
14/04/20253 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement81 m²212 590 €2 625
17/03/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement53 m²131 000 €2 472
21/02/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement31 m²82 900 €2 674
24/01/202546 Av Des Pyrenees 31120 RoquesAppartement66 m²190 950 €2 893
20/12/202446 Av Des Pyrenees 31120 RoquesMaison79 m²242 180 €3 066
18/12/202415 Imp Saubiole 31120 RoquesMaison92 m²232 250 €2 524
26/11/20248 All De La Petite Come 31120 RoquesMaison110 m²190 000 €1 727
19/11/20244 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement32 m²66 000 €2 063
06/11/202446 Av Des Pyrenees 31120 RoquesMaison80 m²196 000 €2 450