3 Avenue des Roseaux 31120 Roques
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2631E1921320I
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2013-2021
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé620 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 698 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation146 922 – 172 473 €
Soit2 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 3 Av Des Roseaux 31120 Roques | Appartement | 61 m² | 187 300 € | 3 070 |
| 29/08/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 42 m² | 104 000 € | 2 476 |
| 18/07/2025 | 21 Av Des Pyrenees 31120 Roques | Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 |
| 16/06/2025 | 14 Imp Des Tilleuls 31120 Roques | Maison | 108 m² | 384 935 € | 3 564 |
| 12/06/2025 | 7 All De La Petite Come 31120 Roques | Maison | 155 m² | 436 000 € | 2 813 |
| 24/04/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 25 m² | 74 000 € | 2 960 |
| 14/04/2025 | 3 Av Des Roseaux 31120 Roques | Appartement | 81 m² | 212 590 € | 2 625 |
| 17/03/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 53 m² | 131 000 € | 2 472 |
| 21/02/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 31 m² | 82 900 € | 2 674 |
| 24/01/2025 | 46 Av Des Pyrenees 31120 Roques | Appartement | 66 m² | 190 950 € | 2 893 |
| 20/12/2024 | 46 Av Des Pyrenees 31120 Roques | Maison | 79 m² | 242 180 € | 3 066 |
| 18/12/2024 | 15 Imp Saubiole 31120 Roques | Maison | 92 m² | 232 250 € | 2 524 |
| 26/11/2024 | 8 All De La Petite Come 31120 Roques | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 |
| 19/11/2024 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 32 m² | 66 000 € | 2 063 |
| 06/11/2024 | 46 Av Des Pyrenees 31120 Roques | Maison | 80 m² | 196 000 € | 2 450 |