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12 Rue du Pré Vicinal 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2631E1557503J

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1989-2000
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement042 m²CA14843
04/06/2026appartement027 m²CA15433
15/01/2026appartement034 m²DB20128
02/12/2025appartement036 m²DB21428
27/11/2025appartement064 m²CB17028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 322 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 540 – 241 286 €
Soit2 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 B Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²210 000 €3 088
18/12/202522 Pl De L Eglise 31270 CugnauxMaison160 m²450 000 €2 813
11/12/202513 Rue Du Roussillon 31270 CugnauxMaison125 m²213 249 €1 706
11/12/202536 Av De Toulouse 31270 CugnauxMaison91 m²120 000 €1 319
05/12/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement45 m²118 732 €2 638
13/11/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement58 m²129 929 €2 240
06/11/202548 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement58 m²102 500 €1 767
31/10/202520 Rue Concorde 31270 CugnauxAppartement60 m²105 000 €1 750
28/10/20256 Rue De Gascogne 31270 CugnauxMaison190 m²338 212 €1 780
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
22/09/20251 Rue Guillaumet 31270 CugnauxAppartement88 m²223 900 €2 544
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449